Depuis l’entrée en vigueur de la norme Q-ZEN en Wallonie en 2021 les nouvelles constructions doivent respecter de nouvelles normes énergétiques dans le cadre du PEB. À Bruxelles, les exigences PEB restent inchangées pour l’instant, mais un certificat PEB sera obligatoire pour tout logement dès 2030. En Flandre, une obligation de rénovation est imposée aux mauvais élèves depuis 2023.
Depuis 2021, toutes les nouvelles constructions doivent avoir une consommation Q-ZEN. Q-ZEN signifie Quasi Zéro Énergie. La consommation spécifique en énergie (Espec) d’une nouvelle construction doit être comprise entre 45 et 85 kWh/m²/an (= label A). Ceci concerne uniquement les nouvelles constructions, pas les rénovations.
La consommation spécifique en énergie primaire (Espec) est calculée par unité PEB et exprimée en kWh/m²/an. Il s’agit du rapport entre la consommation annuelle d'énergie primaire de l’unité PEB (pour le chauffage, l’eau chaude sanitaire et le refroidissement) et la surface totale de plancher chauffée ou climatisée de cette même unité. Plus le chiffre Espec est bas, plus votre bâtiment est performant sur le plan énergétique.
Outre un Espec compris entre 45 et 85 kWh/m²/an, un bâtiment Q-ZEN répond à différents critères :
Depuis 2023, les habitations les plus énergivores (label EPC de E ou F) doivent être rénovées dans les 5 ans qui suivent l'achat pour atteindre un label D ou mieux. Si vous étiez déjà propriétaire d'un logement énergivore avant 2023, vous avez jusqu’à 2030 pour atteindre le niveau D.
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Mis à jour le 01/01/2025
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