Online openbare verkoop: hoe werkt het?

Vastgoed kopen of verkopen kan via een onderhandse verkoop of via een fysieke openbare verkoop. Er is nu ook een derde manier die steeds meer succes heeft: online openbare verkoop via biddit.be. Geen idee wat dat is of wat de voordelen zijn? We zetten alles op een rij.

Biddit.be is een platform voor online openbare verkoop, onder toezicht van notarissen. Je kan er op een heel eenvoudige manier een huis of appartement kopen. De startprijs is vastgelegd en je biedt anoniem (via een pseudoniem) via je computer of smartphone, met je identiteitskaart of de app Itsme. Dat kan handmatig of automatisch tot een bedrag dat alleen jij kent en door jou is ingesteld. De verkoop loopt af na acht dagen en je ziet meteen of je het winnende bod had. In dat geval zal een notaris je contacteren om de verkoop af te ronden.

Vastgoed wordt vier tot vijf weken voor de start van de verkoop online gezet. Zo kan je de nodige voorbereidingen doen. Als je een bod uitbrengt, dan moet je er rekening mee houden dat je aan je bod gebonden bent. Je bent dus beter goed voorbereid:

• Bezoek de woning.
• Contacteer je financiële instelling om te weten hoeveel je kan lenen.
• Bepaal je maximale budget.

• Tijd om na te denken: je hebt vier tot vijf weken om te beslissen, daarna acht dagen om te bieden. Tijdens die periode kan er niemand anders de woning kopen.
• Snel: je wordt eigenaar in enkele weken (in plaats van drie of vier maanden), want de notaris heeft alles op voorhand afgerond.
• 100% veilig: de notaris garandeert de veiligheid en de transparantie van de verkoopprocedure. Het biedplatform zelf is beveiligd.
• Transparant: je ziet de prijs evolueren in real time.
• Praktisch: je moet je niet verplaatsen om te bieden. 

• Gemoedsrust: je weet dat je eigendom verkocht wordt tegen een bedrag dat hoger is dan het bedrag dat is afgesproken met de notaris en dat die laatste de identiteit van de bieders zal controleren.
• Gemak: de notaris zorgt voor alles.
• Soms hogere prijzen: de geïnteresseerden bieden tegen elkaar op en de prijs is daardoor soms hoger dan het bedrag waarop je hoopte.
• Geen geografische beperkingen: kopers kunnen van overal komen.
• Volledig veilig: dankzij de notaris is de juridische veiligheid gegarandeerd. Ook het biedplatform is volledig beveiligd.

Goed om te weten

• De schuldsaldoverzekering is een overlijdensverzekering van tak 21 met vast kapitaal en maximaal 15% instapkosten, afgesloten voor een bepaalde duurtijd met een minimum van tien jaar in geval van pensioensparen. De maximale duurtijd van de schuldsaldoverzekering is gelijk aan de looptijd van het woonkrediet. Bekijk de algemene voorwaarden, de financiële informatiefiche en de folder voor informatie over de limieten en uitsluitingen of ga langs bij een kredietmakelaar die ook DVV-verzekeringsconsulent is. Het is belangrijk dit document door te nemen voor een contract te ondertekenen. De Bijzondere en Algemene voorwaarden hebben voorrang op de commerciële brochures. Het verzekeringscontract is onderworpen aan het Belgisch recht en wordt afgesloten voor een periode van één jaar met stilzwijgende verlenging.
• Je vindt alle informatie over woonkrediet in de prospectus die beschikbaar is bij jouw kredietmakelaar die ook DVV-verzekeringsconsulent is.

De schuldsaldoverzekering is een verzekeringsproduct van DVV, een merk- en handelsnaam van Belins NV, Karel Rogierplein 11, 1210 Brussel - RPR Brussel BTW BE 0405.764.064, IBAN BE70 0689 0667 8225, BIC GKCCBEBB - een verzekeringsonderneming toegelaten onder nr. 0037.

Update op 16/11/2022