Depuis plusieurs années, les prix de l’immobilier ne cessent de grimper en Belgique. Le prix moyen d’une maison a augmenté de +1,1 % en 2023 par rapport à 2022, pour atteindre 322.780 euros. Pour un appartement, la hausse atteint +1,6 %, avec une moyenne de 264.792 euros toutes régions confondues. Quelles alternatives s’offrent à vous pour financer un tel achat ?
La Banque Nationale de Belgique impose des quotités aux organismes de crédit. En règle générale, vous pouvez emprunter maximum 90 % du prix d’achat d’un bien que vous comptez occuper personnellement. Vous achetez pour la première fois et vous avez une bonne situation professionnelle ? Vous pourrez peut-être emprunter plus de 90 %. Pour les primo-acquéreurs, les organismes de crédit doivent respecter certaines règles : 35 % des crédits peuvent en effet dépasser la quotité de 90 %. Et 5 % peuvent aller au-delà de 100 %.
Même en souscrivant un crédit hypothécaire, il vous faudra donc souvent financer vous-même une partie du prix d’achat et tous les frais liés à l’achat de votre maison ou appartement. Quelles solutions s’offrent à vous ?
Vous prévoyez un achat immobilier ? Commencez par faire une simulation de crédit hypothécaire en ligne. Contactez ensuite un courtier en crédit DVV. Il vous aidera à concrétiser vos projets et vous conseillera pour votre crédit hypothécaire.
Mis à jour le 01/01/2025
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